Dacă doriți să construiți o casă modulară prefabricată, puteți economisi timp și bani folosind instalații rapide.Cu aceste construcții rapide, vă puteți construi casa în câteva zile sau săptămâni.Puteți, de asemenea, să vă personalizați casa și să obțineți un permis de zonare pentru noua dvs. casă, dacă este necesar.
Construiți o casă modulară prefabricată în câteva zile sau săptămâni
Dacă doriți să construiți o casă într-o perioadă scurtă de timp, casele modulare prefabricate sunt o modalitate excelentă de a face acest lucru.Aceste case sunt complet finisate și pot fi terminate în câteva zile sau săptămâni.Aceste case sunt, de asemenea, mai puțin costisitoare de construit decât casele construite cu băț.Constructorii de case modulare achiziționează materiale în vrac și transmit aceste economii clienților lor, astfel încât să poată oferi prețuri mai bune.Cu toate acestea, asta înseamnă că trebuie să fii atent cu bugetul tău dacă ai un buget restrâns.
Prima fază a construirii unei case modulare prefabricate implică planificare.În funcție de locația dvs., poate dura câteva săptămâni pentru a finaliza această fază.Faza de planificare poate include obținerea autorizațiilor de construire, finalizarea detaliilor casei și interviul cu un antreprenor general.Unii constructori de prefabricate se pot ocupa chiar de aceste sarcini pentru tine.Cu toate acestea, este important să rețineți că greșelile din această etapă pot fi foarte costisitoare pentru constructor.
Odată ce te-ai decis asupra designului casei tale prefabricate, următorul pas este să selectezi un site pentru construcție.Acest proces poate dura câteva săptămâni, dar modelele mai complexe pot necesita câteva luni.În plus, va trebui să pregătiți șantierul pentru construcție.Această etapă va depinde de constructorul ales.Procesul poate dura câteva zile sau chiar o lună, în funcție de volumul de muncă al constructorului dvs.
Economisiți timp și bani
Casele modulare prefabricate sunt de obicei construite într-o fabrică.Cu toate acestea, procesul poate fi consumator de timp și costisitor.Dacă nu sunteți familiarizat cu această metodă, este important să știți că necesită mai multe etape, inclusiv pregătirea șantierului, excavarea și gradarea.Unele dintre aceste etape necesită angajarea unui antreprenor general.Atunci când selectați un antreprenor, luați în considerare nivelul de implicare, prețul și calitatea serviciilor.
Costul construcției prefabricate este considerabil mai mic decât pentru casele construite cu băț.Costul pe metru pătrat variază, în funcție de dimensiunea casei, dar este, în general, mai mic de 150-400 USD pe metru pătrat.Multe case prefabricate includ accesorii și electrocasnice interioare, podele și izolație.Acestea includ, de asemenea, cabluri pentru electricitate, ferestre și uși.
Faza de construcție poate dura până la trei luni.Durata medie de construcție pentru o casă unifamilială durează șapte luni.În plus, dacă locuința este construită pe proprietatea proprietarului, poate dura până la opt luni.În general, casele prefabricate pot economisi două până la patru luni din procesul de construcție, în funcție de constructor și de șantier.
O casă modulară poate varia în dimensiune de la un dormitor la cinci.Cu toate acestea, casele mai mari necesită mai mult timp pentru a fi finalizate și necesită mai mult spațiu.
Personalizați-vă casa
Dacă sunteți gata să vă construiți casa de vis, luați în considerare casele modulare.Puteți alege o casă modulară cu o gamă largă de opțiuni de design pentru a satisface nevoile familiei dvs.Casele modulare vă permit, de asemenea, să personalizați fiecare componentă a casei pentru a se potrivi stilului dumneavoastră individual.
Casele modulare sunt rapid și ușor de instalat.Clădirile modulare Meka pot fi livrate pe site-ul dvs. în câteva ore.Aceste clădiri sunt realizate în fabrici climatizate, asigurând calitate și valoare optime.Ele îndeplinesc, de asemenea, codurile locale de construcție și sunt permise ca și cum ar fi fost construite pe șantier.
Casele modulare sunt o alternativă economică la procesul tradițional de construcție de proiectare și construcție.Sunt preasamblate într-o fabrică și transportate la locul unde sunt instalate de profesioniști.Cei care efectuează instalările știu despre autorizațiile locale de construcție și legile de zonare și pot personaliza designul pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră.Casele modulare sunt, de asemenea, construite pe fundații, permițându-le să fie transportate cu ușurință la site-ul dvs.
Puteți alege aspectul casei prefabricate pentru a vă satisface nevoile și bugetul.Majoritatea constructorilor oferă o varietate de finisaje și upgrade-uri.Altele vă permit să schimbați aspectul casei, deși acest lucru va crește costul.Deși prețul unei case prefabricate este semnificativ mai mic decât al unei case construite la comandă, ar trebui să fiți totuși conștienți de costuri.O casă modulară prefabricată necesită de obicei un avans între 10% și 15% din prețul casei.
Obțineți un permis de zonare
Obținerea unei autorizații de zonare pentru o casă modulară prefabricată este crucială pentru aprobarea proiectului dumneavoastră de construcție.Municipalitatea inspectează șantierul și proiectul de construcție pentru a se asigura că toate reglementările legale sunt respectate.Dacă proiectul dvs. nu îndeplinește toate aceste cerințe, nu va fi permis.Din fericire, există multe modalități de a obține permisul de care aveți nevoie, inclusiv contactarea oficialului local de construcții și angajarea unui consultant pentru a vă revizui modulele.
Pentru a obține o autorizație de zonare pentru instalațiile rapide de case modulare prefabricate, trebuie să obțineți un document de cerere de la organul de conducere municipal.Documentul de cerere trebuie să fie aprobat de către Direcția de Cadastru.Un arhitect va pregăti un plan care să îndeplinească cerințele locale de construcție.De asemenea, vor pregăti planuri de inginerie structurală, electrică și mecanică pentru casa dvs.Planul trebuie depus la primărie pentru a solicita dosar de licență.Dacă proiectul nu respectă reglementările locale, va trebui să solicitați o modificare minoră sau să modificați regulamentul de zonare.
Când construiți case modulare, trebuie să obțineți autorizațiile corespunzătoare de la departamentul local de construcții.În Ontario, se face referire la Codul Construcțiilor și la standardele CSA A277.De asemenea, trebuie să verificați cu municipalitatea dumneavoastră pentru a afla procedurile de inspectare a caselor modulare în afara amplasamentului.
Lucrați cu un antreprenor
Dacă doriți să începeți să utilizați rapid o casă modulară prefabricată, va trebui să lucrați cu un antreprenor.Lucrul cu un antreprenor va face procesul de a vă pune casa la sol mai rapid și mai ușor.Vor amenaja o zonă de amenajare, vor comanda materiale și vor aranja livrarea la fața locului.Construcția la fața locului este adesea mai rapidă decât livrările prefabricate, deoarece materialele pot fi livrate în loturi mai mici.
Unul dintre cele mai mari dezavantaje ale caselor modulare este că necesită un teren plan și o fundație perfectă.Un alt dezavantaj este că este posibil să nu puteți adăuga nicio atingere personală.Deoarece aceste case sunt fabricate într-o fabrică, ele nu includ alte elemente, cum ar fi podele de beton, scări și conexiuni de utilități.Prețul de bază al unei case modulare poate să nu includă aceste suplimente, așa că asigurați-vă că faceți cumpărături.
Odată ce v-ați hotărât asupra unei locuințe și ați ales un antreprenor, următorul pas este să vă finanțați noua casă.Procesul de finanțare pentru casele prefabricate este similar cu cel al caselor construite cu baston.Deși va trebui să plătiți un avans mai mare, majoritatea băncilor vă vor aproba împrumutul pentru construcție.
Casele prefabricate sunt, de asemenea, mai ieftine decât casele construite cu baston.Pentru că sunt fabricate în fabrici, materialele și costurile cu forța de muncă sunt mai mici.Timpi mai rapidi de construcție economisesc și bani.În general, casele prefabricate costă între 150 și 400 USD pe metru pătrat.Este posibil să trebuiască să plătiți suplimentar pentru amenajarea teritoriului, garaje și conexiuni electrice.
Selectați un producător
Dacă vă gândiți să construiți o casă modulară, există multe lucruri de luat în considerare înainte de a decide ce companie să utilizați.De exemplu, timpul necesar unei companii de producție pentru a vă livra casa la șantier poate varia.De asemenea, ar trebui să luați în considerare programul antreprenorului dvs. general, care poate afecta cât de repede este finalizată casa dvs.
O considerație importantă pentru casele prefabricate este durabilitatea materialelor utilizate.Casele prefabricate sunt realizate din materiale care sunt ușoare și durabile.Deși nu fiecare element al unei clădiri poate fi prefabricat, majoritatea componentelor clădirii sunt.Aceasta înseamnă că procesul general de construcție poate fi mai eficient.În plus, este mai puțin nevoie de forță de muncă și energie la fața locului.Procesul de construire a unei case modulare prefabricate este mai ecologic decât o metodă tradițională de construcție.
Pe lângă calitate, este important să luați în considerare costul.Casele modulare prefabricate sunt adesea mult mai ieftine decât casele construite cu baston, așa că veți dori să fiți sigur că vă puteți permite.De asemenea, ar trebui să vă asigurați că înțelegeți ce este inclus în pachet, inclusiv electrocasnice, ferestre și accesorii.Când decideți ce producător să utilizați, căutați o companie care oferă o gamă largă de opțiuni.
Dacă vă gândiți să construiți o casă modulară prefabricată, va trebui să luați în considerare valoarea de revânzare a noii dvs. case.Deoarece modulele dvs. modulare sunt prefabricate, va trebui să selectați o locație care va crește valoarea de revânzare a casei dvs.De asemenea, veți dori să vă asigurați că exteriorul casei dvs. este în stare bună.Dezordinea și reparațiile minore vor îmbunătăți aspectul casei tale.
